Разрешение на строительство дома: как его получить и что для этого нужно

Для некоторых типов зданий необходимо получать разрешение, для некоторых — не обязательно. Настоящий стандарт устанавливает общие требования, правила и нормы к выполнению технических условий. Технические условия — это стандарт продукции (услуги или работы), утверждённый компанией-производителем или исполнителем этих услуг и работ. В этой статье мы говорим об аспектах!

Содержание статьи:

• На какие постройки не надо получать разрешение
• Разрешение на строительство капитальных строений на участке
• Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство
• Если построить дом без разрешения на строительство

Прежде чем строить квартиру, необходимо не только согласовать план и найти рабочих, но и убедиться, что все аспекты проекта соблюдены. С 2018 года отдельное разрешение не требуется, но вам необходимо сообщить, что вы действительно начинаете строительство. Что на самом деле нужно учесть и какие есть ограничения, мы расскажем в этой заметке.

На какие постройки не надо получать разрешение

С 2018 года введена облегченная система получения разрешения на строительство целого комплекса объектов. Весь процесс теперь облечен в пресловутую форму. То есть те, кто хочет взять строительство на своем участке, обязаны информировать серьезные органы о начале строительства и его завершении.

Поэтому можно не получить разрешение на строительство и реконструкцию зданий подходящей формы:

• Гараж (если он не применяется для предпринимательской деятельности);
• Жилой дом, садовый дом, строительство дома на садовом земляном участке;
• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Здание, которое не считается серьезным;
• Строения и сооружения дополнительного применения.

Личная жилая квартира — это строение с количеством надземных этажей не более трех и высотой не более 20 метров. Постройки этой квартиры должны быть отведены для жизни и хозяйственных работ, связанных с жизнью.

Садовые квартиры — это строение, предназначенное для сезонных, бытовых и других случаев, ведь предполагается, что люди будут жить в ИТ в определенный сезон, а не во все сезоны.

Уведомление о строительстве или реконструкции можно отправить через портал Mos. ru (для Москвы) или в Центре государственных услуг «мои документы».

В первом случае уведомление должно рассматриваться не более 7 дней, во втором — не более 9 дней. Для них выдается уведомление о согласовании особенностей строительства, после чего можно смело приступать к ремонтным или строительным работам.

Разрешение на строительство капитальных строений на участке

На объекты серьезного строительства, за исключением вышестоящих и некоторых других, потребуется. Чтобы его получить, нужно собрать кучу документов, но не более:

• Заявление (его можно заполнить онлайн);
• Документы, подтверждающие права на земляной заговор;
• Утвержденная схема расположения земляного участка в проекте «Кадастр»;
• Согласие всех собственников на строительство или реконструкцию;
• Положительное заключение экспертизы проектной документации;
• И другие бумаги, если это срочно спрашивают об условиях (например, если планируется реорганизация многоквартирного дома, земля относится к определенным категориям и, например, далее).

Есть возможность подачи через интернет. В направлении 5 рабочих дней, за них нужно дать ответ.

Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство

Да, в условиях это вполне вероятно. Основные требования — неполный пакет документов или несоответствие документов установленным требованиям. В этом случае можно устранить все неточности и подать бумаги повторно.

Если построить дом без разрешения на строительство

Если не получить разрешение, то дом нельзя передать в пользование, а значит, получить права принадлежности, но встать на кадастровый учет. Получается кустарная постройка вне закона и существовать в ней становится возможным до первого конфликта со сторонниками закона (не говоря уже о том, что права собственников на эту постройку ничем не подкреплены). Однако для некоторых установок есть выход после одного пригорода, который продлен на другой до 1 марта 2031 года.

Поэтому необходимо соблюдать всю функцию. Затем отправить сообщение (также через Мос.ру для столицы или через середину «мои документы»). Если все работы будут выполнены правильно, дом будет сдан в эксплуатацию.