Понедельник , 27 мая 2024

Что такое СРО и для чего она нужна

Что такое СРО и для чего она нужна

Эти полномочия были переданы саморегулируемой организации после того, как государство перестало выдавать лицензии для проверки квалификации строителей. Эти же ассоциации отвечают за выплату компенсаций клиентам, пострадавшим от неквалифицированной работы застройщиков, проектировщиков и геодезистов.

Содержание статьи:

Что такое СРО? Зачем она нужна?

Саморегулируемые организации объединяют различные компании одной отрасли для контроля и регулирования процессов, с помощью которых участники выполняют работы. Например, строители становятся членами строительной СРО, проектировщики — членами проектной СРО, а изыскатели — членами изыскательской. Чем занимаются эти ассоциации?

  • Разрабатывают стандарты качества строительства;
  • Контролируют соблюдение строительными фирмами конкретных требований.

На практике саморегулируемые ассоциации являются посредниками между участниками рынка (заказчиками и подрядчиками) и занимаются разрешением любых споров между сторонами.

СРО являются некоммерческими организациями. Статус присваивается объединению после включения в государственный реестр и утрачивается при исключении СРО из него.

Деятельность саморегулируемых объединений регулируется Федеральным законом № 315 и Федеральным законом № 372. Кроме того, все они должны быть зарегистрированы для целей налогообложения.

Функции и цели организации

Саморегулируемые объединения были созданы для контроля деятельности компаний, работающих в строительной отрасли; до 2010 года этим занималось государство. Впоследствии, однако, эта обязанность была передана самим участникам рынка. Таким образом, государство снизило свою бюджетную нагрузку. за халатность, недостаточную квалификацию или невыполнение контракта.

Сегодня компенсация выплачивается не из государственных средств, а фактически за счет средств застройщика. Деньги на это берутся из компенсационного фонда СРО, членом которой является компания, нанесшая ущерб. Каковы основные цели саморегулируемой организации?

  • Предотвращение причинения вреда здоровью, жизни и имуществу клиентов;
  • Повышение качества выполняемых работ;
  • Обеспечение исполнения обязательств сторонами договора.

Все они изменены статьей 55.1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации. Функции, права и обязанности ассоциаций также определены законом. Что относится к ним:

  • Определение требований к вступлению и членству для предпринимателей и предприятий;
  • Представление интересов участников ассоциации перед государственными органами и органами местного самоуправления;
  • Организация возможности прохождения необходимых аттестаций, получения необходимой квалификации и увеличения количества участников ассоциации;
  • Арбитраж Арбитраж в случае возникновения споров между членами СРО, их клиентами и потребителями предоставляемых услуг;
  • Назначение мер дисциплинарного воздействия в случае нарушения участниками правил СРО, за исключением нарушителей правил объединения.

Саморегулируемые организации осуществляют контроль за деятельностью участников — проверки, планирование и внеплановое проведение. Они могут быть как выездными, так и камеральными (дистанционными и документарными). Это право регулируется статьей 9 ФЗ 315.

Виды СРО.

Существует несколько видов объединений, в том числе арбитров, оценщиков и аудиторов. Однако для строительной отрасли наиболее важными являются объединения строителей, проектировщиков и внедренцев.

Строительные СРО — некоммерческие организации, зарегистрированные в Государственном реестре. В них входят предприниматели и компании, специализирующиеся на строительстве, реконструкции и капитальном ремонте.

Объединения проектировщиков — также некоммерческие организации, зарегистрированные в Государственном реестре. Их участниками являются компании, предлагающие услуги в области архитектурно-строительного проектирования.

В реестр включены НКО «Стресс-Строс», а в состав входят компании и физические лица, специализирующиеся на научных исследованиях.

Все эти объединения подчиняются законодательству: закону о градостроительстве (ФЗ №190) и закону о СРО (с изменениями и дополнениями).

Членство в саморегулируемых организациях

Компании, участвующие в саморегулируемых организациях, имеют ряд преимуществ по сравнению с застройщиками, проектировщиками и контролерами, не имеющими допуск сро под ключ. Бонусы, которые дает членство в объединении:

  • Защита профессиональной деятельности и интересов бизнеса;
  • Возможность возмещать клиентам ущерб, причиненный за счет компенсационных фондов;
  • Возможность участвовать в различных аукционах, тендерах и закупках, в том числе государственных (при этом иметь возможность получать желаемые заказы у компаний, состоящих в более высоких СРО, чем те, которые работают самостоятельно);
  • Оперативное получение последних изменений в законодательстве о строительстве, изысканиях и проектировании;
  • Получение необходимых консультаций квалифицированных юристов и бухгалтеров;
  • Обмен опытом и наработками с коллегами на «семинарах»;
  • Использование ресурсов ассоциации для повышения квалификации сотрудников.

Кроме того, участие в СРО повышает престиж строительной организации наряду с ее клиентами. Поэтому мы следим за тем, чтобы сотрудники, которым мы доверяем эту задачу, обладали необходимыми знаниями и квалификацией.

Кто не обязан

В 2016 году были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ (Федеральный закон № 372). Согласно им, членство в СРО является обязательным только для некоторых, но не для всех строительных организаций. К ним относятся:

  • Строительные организации, осуществляющие строительство, капитальный ремонт и реконструкцию;
  • Технические заказчики (уполномоченные партнеры застройщиков);
  • Компании, участвующие в государственных и коммерческих аукционах и тендерах;
  • Строительные подрядчики заключают контракты на суммы, превышающие 3 млн рублей.

Однако для некоторых Стройфирм членство в СРО уже не является обязательным. Речь идет о таких предприятиях:

Что такое СРО и для чего она нужна
  • Государственные и муниципальные организации;
  • Публично-правовое образование;
  • Компании, в которых половина имущества принадлежит государству;
  • Подрядчики, выполняющие «мелкие» заказы на сумму менее 3 млн рублей;
  • Юридические лица, учредителями которых являются публично-правовые образования (более 50%);
  • Предприниматели, занимающиеся строительством низкокачественных зданий, частного жилья, выполняющие работы на объектах иногороднего строительства.

Эти предприятия могут стать членами ассоциации, но для них вступление является добровольным, а для остальных — обязательным.

Что требуется для вступления в СРО

Для вступления готовые структуры должны предоставить пакет документов. Их перечень установлен статьей 55.6 Гражданского кодекса Российской Федерации и включает в себя:

  • Заявление на получение допуска. Неизбежный перечень работ, планируемых потенциальными участниками объединения;
  • Копии регистрационных и учредительных документов;
  • Приказ о назначении руководителя и главного бухгалтера;
  • Выписки из единого государственного реестра юридических лиц, Госкомстата;
  • Огрн и тин;
  • Документы, подтверждающие квалификацию и опыт руководителя предприятия;
  • Трудовые договоры с высококвалифицированными специалистами.

Данный перечень является приблизительным — каждая СРО вправе самостоятельно включать в него другие документы.

Вступительные требования.

Чтобы стать участником временного периода компании, необходимо соответствовать определенным требованиям.

  • Выбирая времянку, учитывайте, что членство разрешено только в объединениях, зарегистрированных в том же регионе, что и строительное предприятие. Если вы занимаетесь изысканиями или проектированием, вы можете вступить в любую СРО независимо от этого региона;
  • Все необходимые взносы (членские, платежи в компенсационный фонд, вступительные) должны быть полностью переведены со счета застройщика на специальный счет в выбранной организации. Размер взноса зависит от того, что планирует делать застройщик;
  • Штат строительной компании должен состоять как минимум из двух высококвалифицированных сотрудников, внесенных в Национальный реестр (ККП).

Участники СРО должны строго придерживаться единых правил и регулярно перечислять необходимые взносы. Систематическое несоблюдение требований приводит к тому, что фирму исключают из саморегулируемой организации. Внесенные взносы не возвращаются.

Каковы этапы вступления в СРО?

Несколько этапов включают в себя.

  1. Определение уровня ответственности. Их пять: построение, проектирование и изучение.4 Это зависит от того, какую работу собирается выполнять потенциальный участник и требуется ли участие в тендере. Другими словами, он зависит от максимальной стоимости контракта на выполнение работ.5;
  2. Уплата обязательных взносов. Сумма, вносимая в Фонд вознаграждений, напрямую зависит от выбранного уровня ответственности. Чем он выше, тем большая сумма подлежит выплате. Такое различие необходимо для «уравнивания» компенсации за причиненный вред; стоимость компенсации за ущерб в один миллион не одинакова для ущерба, исчисляемого десятками миллионов;
  3. Соберите и заполните необходимую документацию (заявления, анкеты и другие бумаги).

Членство в СРО дает строительным компаниям множество преимуществ. Однако процесс вступления в объединение — это долгий и сложный процесс. Это связано с тем, что важно не упустить из виду множество нюансов: дает ли объединение необходимые допуски, размер обязательных платежей, периодичность выплат, наказание нарушителей (предусмотрены ли штрафы или ограничиваются предписаниями и т.д.). Поэтому, если у строительной организации нет своего юриста, разбирающегося в этом вопросе, лучше поручить эту процедуру специалисту.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Смотрите также

Удобное приложение и сайт для заказа доставки еды

В современном мире, где каждая секунда на счету, время становится все более ценным ресурсом. Быстрый …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *